УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ
Эффективное управление строительным проектом — это искусство балансирования между сроками, бюджетом и качеством
ГИБКОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА-ЗАСТРОЙЩИКА
Компания оказывает услуги по управлению строительными проектами начиная с этапа выбора земельного участка для строительства и заканчивая вводом в эксплуатацию построенного здания. Основываясь на нашем опыте строительства и эксплуатации зданий, с учетом целей и задач, которые имеет инвестор-застройщик для реализации проекта, мы выберем наилучшие решения и, в тесном сотрудничестве с заказчиком, выполним проект с экономным использованием бюджета.
ЭТАПЫ РАБОТЫ:
Идея и концепция строительства
Идея, это то, что лежит в основе любого проекта. Мы учитываем текущее состояние рынка недвижимости, анализируем спрос на конкретные объекты недвижимости в данный момент и, с учетом потребностей рынка, формируем идею и концепцию будущего объекта.
Подбор земельного участка для строительства
Сложный процесс, который включает в себя изучение рынка земельных участков, цен, их динамики изменения. Мы также планируем посадку планируемых зданий на участок, учитывая действующие строительные нормативы, с целью правильного определения максимальных возможностей участка. Мы изучаем все внешние обстоятельства, влияющие на земельный участок, которые могут в дальнейшем препятствовать возведению объекта недвижимости на нем. Также анализируется юридическая чистота документов для сделки купли-продажи участка.
Разработка архитектурной концепции объекта, функционального зонирования
Участие, совместно с архитектором, в разработке подходящей архитектурной концепции объекта, последовательная проработка функциональных зон, планировок помещений, коридоров, всех внутренних и внешних пространств, составляющих объект недвижимости.
Исследование рынка объектов недвижимости
Мы проводим комплекс мер, чтобы получить полное представление о стоимости объектов недвижимости в регионе, динамики спроса на покупку и аренду. Прогнозируем возможные изменения рынка, с учетом истории развития недвижимости последних лет и факторов, влияющих на будущее рынка.
Технико-экономическое обоснование проекта
Разработка лаконичного, но информативного и понятного бизнес-плана об инвестиционной привлекательности будущего объекта, планирование инвестиций, сроков окупаемости проекта.
Контроль и корректировка проектных работ и инжиниринговых услуг
Участие на всех этапах разработки архитектурного, технического, рабочих проектов для подбора оптимальных конструкционных решений, материалов, элементов зданий. Результатом такой работы должны стать решения, позволяющие реализовать объект с запланированным качеством, но также и с рациональным использованием средств инвесторов.
Разработка плана, графика и бюджета строительства
Планирование не может являться точным на 100%, однако может ориентировать управленческий персонал и инвесторов на принятие правильных решений. Мы составляем с достаточной точностью бюджет строительства и планируем сроки, за которые имеется возможность в текущих условиях произвести строительство объекта.
Контроль за сроками и качеством строительства
Участие в процессе строительства на всех этапах, регулярные проверки выполненных объемов и качества работ, при необходимости корректировка действий участников строительства.
Подбор управляющей компании для эксплуатации объекта
Проведение тендера на лучшее предложение эксплуатирующей компании, с учетом отзывов клиентов, количества и качества обслуживаемых объектов, предложенной цены.
Организация тендеров по выбору строительных подрядчиков
Тщательный анализ всех участников рынка по конкретным видам строительных работ, информирование о проведении закупок, проведение тендерной процедуры с оформлением протокола, определение лучшего предложения, заключение контракта на приемлемых условиях. Использование облачных информационных технологий для автоматизации закупки.
Оформление документов на построенный объект
Своевременная подготовка и регистрация документов на ввод в эксплуатацию зданий, инженерных систем, при необходимости сертификация зданий.
Маркетинг проекта
Участие на всех этапах в рекламном продвижении проекта, с целью формирования активного спроса на построенные апартаменты, помещения, для их быстрой продажи (сдачи в аренду).
Идея и концепция строительства
Идея, это то, что лежит в основе любого проекта. Мы учитываем текущее состояние рынка недвижимости, анализируем спрос на конкретные объекты недвижимости в данный момент и, с учетом потребностей рынка, формируем идею и концепцию будущего объекта.
Исследование рынка объектов недвижимости
Мы проводим комплекс мер, чтобы получить полное представление о стоимости объектов недвижимости в регионе, динамики спроса на покупку и аренду. Прогнозируем возможные изменения рынка, с учетом истории развития недвижимости последних лет и факторов, влияющих на будущее рынка.
Подбор земельного участка для строительства
Сложный процесс, который включает в себя изучение рынка земельных участков, цен, их динамики изменения. Мы также планируем посадку планируемых зданий на участок, учитывая действующие строительные нормативы, с целью правильного определения максимальных возможностей участка. Мы изучаем все внешние обстоятельства, влияющие на земельный участок, которые могут в дальнейшем препятствовать возведению объекта недвижимости на нем. Также анализируется юридическая чистота документов для сделки купли-продажи участка.
Технико-экономическое обоснование проекта
Разработка лаконичного, но информативного и понятного бизнес-плана об инвестиционной привлекательности будущего объекта, планирование инвестиций, сроков окупаемости проекта.
Разработка архитектурной концепции объекта, функционального зонирования
Участие, совместно с архитектором, в разработке подходящей архитектурной концепции объекта, последовательная проработка функциональных зон, планировок помещений, коридоров, всех внутренних и внешних пространств, составляющих объект недвижимости.
Контроль и корректировка проектных работ и инжиниринговых услуг
Участие на всех этапах разработки архитектурного, технического, рабочих проектов для подбора оптимальных конструкционных решений, материалов, элементов зданий. Результатом такой работы должны стать решения, позволяющие реализовать объект с запланированным качеством, но также и с рациональным использованием средств инвесторов.
Разработка плана, графика и бюджета строительства
Планирование не может являться точным на 100%, однако может ориентировать управленческий персонал и инвесторов на принятие правильных решений. Мы составляем с достаточной точностью бюджет строительства и планируем сроки, за которые имеется возможность в текущих условиях произвести строительство объекта.
Организация тендеров по выбору строительных подрядчиков
Тщательный анализ всех участников рынка по конкретным видам строительных работ, информирование о проведении закупок, проведение тендерной процедуры с оформлением протокола, определение лучшего предложения, заключение контракта на приемлемых условиях. Использование облачных информационных технологий для автоматизации закупки.
Контроль за сроками и качеством строительства
Участие в процессе строительства на всех этапах, регулярные проверки выполненных объемов и качества работ, при необходимости корректировка действий участников строительства.
Оформление документов на построенный объект
Своевременная подготовка и регистрация документов на ввод в эксплуатацию зданий, инженерных систем, при необходимости сертификация зданий.
Подбор управляющей компании для эксплуатации объекта
Проведение тендера на лучшее предложение эксплуатирующей компании, с учетом отзывов клиентов, количества и качества обслуживаемых объектов, предложенной цены.
Маркетинг проекта
Участие на всех этапах в рекламном продвижении проекта, с целью формирования активного спроса на построенные апартаменты, помещения, для их быстрой продажи (сдачи в аренду).
